_______________________________________________________________________________Aufgaben der kaufmännischen Haus-Verwaltung

Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)

Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen

Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)

Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen

Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren

Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)

Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen

Bezahlung anfallender Kosten

Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)

Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)

Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten Budget und Wirtschaftsplanung

Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)

Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug) Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)

Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)

Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)

Wohnungsabnahmen und Neuvermietung andere technische Aufgaben

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Aufgaben der technischen Haus-Verwaltung

Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)

Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)

Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)

Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)

Wohnungsabnahmen und Neuvermietung andere technische Aufgaben

Grundlagen einer Hausverwaltung